Maison à vendre 6 pièces - 168,80 m2 BLAJAN - 31
Ref : 106
375 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
Propriété de caractère avec vue Pyrénées 10 ha Dépendances agricoles
Au bout d'une petite route en impasse, dans un environnement naturel préservé et sans aucun voisin à proximité, découvrez cette belle propriété de campagne offrant un calme absolu et une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées.
La maison principale, d'environ 160 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, et offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires (plus de 50 m² exploitables).
Implantée sur environ 9 à 10 hectares de terrain attenant d'un seul tenant, cette propriété est idéale pour un projet agricole, équestre ou familial, ou tout simplement pour vivre en pleine nature.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, pour une surface totale d'environ 500 m² :
grand hangar agricole (~250 m²),
grange,
étables sur deux niveaux,
stabulation,
appentis,
garage,
puits alimentant la propriété.
Le terrain se prête parfaitement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, dans un cadre verdoyant et paisible.
Situation idéale :
à seulement 3 km d'un village avec commerces et commodités,
à 1 heure de Toulouse / Blagnac,
à proximité des stations de ski.
Un véritable havre de paix, rare sur le marché, pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets authentiques.
Au bout d'une petite route en impasse, dans un environnement naturel préservé et sans aucun voisin à proximité, découvrez cette belle propriété de campagne offrant un calme absolu et une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées.
La maison principale, d'environ 160 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, et offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires (plus de 50 m² exploitables).
Implantée sur environ 9 à 10 hectares de terrain attenant d'un seul tenant, cette propriété est idéale pour un projet agricole, équestre ou familial, ou tout simplement pour vivre en pleine nature.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, pour une surface totale d'environ 500 m² :
grand hangar agricole (~250 m²),
grange,
étables sur deux niveaux,
stabulation,
appentis,
garage,
puits alimentant la propriété.
Le terrain se prête parfaitement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, dans un cadre verdoyant et paisible.
Situation idéale :
à seulement 3 km d'un village avec commerces et commodités,
à 1 heure de Toulouse / Blagnac,
à proximité des stations de ski.
Un véritable havre de paix, rare sur le marché, pour les amoureux de nature, de grands espaces et de projets authentiques.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 355,1 m2
- Surface habitable : 168,8 m2
- Surface terrain : 92 674 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m2)
- Cuisine (22,2 m2)
- Séjour (30,6 m2)
- Pièce (29,0 m2)
- Chambre (26,2 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Palier (5,6 m2)
- Chambre (24,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (30,6 m2)
- Grenier aménageable (54,9 m2)
- Atelier (78,6 m2)
- Terrasse couverte (23,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Pyrénées
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel poêle à bois et électrique bois et electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
