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Maison à vendre 5 pièces - 126,82 m2 CIADOUX - 31

Ref : 108

277 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 5 pièces - 126.82 m2 - CIADOUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située à Ciadoux, à 5 minutes de Boulogne sur Gesse et 20 minutes de Saint-Gaudens, maison de 2015 sur son terrain d'environ 2000 m² avec abricotier, cerisier, pommier, poirier et noyer.
Superbe vue sur les Pyrénées pour cette habitation de 126 m² habitables avec enclos pour le chien avec son abris de jardin et dépendance aménageable ( possibilité de projet en RBNB).
Elle est composée en rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte lumineuse avec sa baie vitrée de 7 mètres, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage se trouvent une terrasse sur laquelle vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les Pyrénées depuis le jacuzzi, et une suite parentale avec dressing, bureau, salle d'eau-wc et chambre.
Chauffage économique par poêle à granulés et pompe à chaleur air-air.
Garage d'environ 40 m² permettant de mettre à l'abris deux véhicules avec accès directement dans la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192,8 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-cuisine (47,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Salle de bain/WC (10,7 m2)
    • Terrasse couverte (10 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Atelier (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés et pac air air mixte
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1047 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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