Terrain à vendre 4000 m² SAMARAN - 32

EXCLUSIVITÉ

Terrain à bâtir dans une petite commune Gersoise. Superficie totale de quasi 5000m2. A viabiliser. A un prix imbattable de 25 000€.

Belle vue sur les Pyrénées et les coteaux alentours. Dans un petit village bucolique du Gers avec 100 habitants. Terrain semi-entouré par un petit canal mis en place il y a deux siècles. Terrain nu avec sur le bord de route un pin parasol adulte et un chêne de 3 ans. Terrain avec une légère pente direction Sud.

Donc pourquoi ce prix ?

Avec de nouveaux ordres au niveau de l'urbanisme, le terrain perd sa constructibilité avec la mise en place du nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal. Pour arriver à y établir un projet, il est impératif d'aller vite. Donc d'avoir déjà un projet construit, avec des plans établis, pour pouvoir déposer un permis de construire le plus rapidement possible. Avec l'étude de sol et l'assainissement qui devra être réalisé en parallèle du permis de construire.

Ecole maternelle et primaire la plus proche à moins de 5 km. Collège et lycée le plus proche à moins de 10 km. Village avec supermarché, médecins et autres commerces et services à moins de 10 km.

Le village où est situé le terrain est un petit village traditionnel gersois. Avec ses maisons et fermettes en grès et argile. L'église, la mairie et la salle des fêtes se présentent comme le centre du village. Le village présente un point de vue sur les coteaux environnants et la chaîne des Pyrénées.

Mirande à moins de 30 minutes. Lannemezan à 30 minutes. Auch à 40 minutes. Tarbes à 1 heure.

Certificat d'Urbanisme opérationnel en cours. Terrain non viabilisé. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel à prévoir.

Ce terrain peut être une merveilleuse occasion pour réaliser un projet de construction à condition qu'un premier travail d'établissement du projet ait déjà été réalisé !