Maison à vendre 5 pièces - 155,60 m2 BLAJAN - 31
Ref : 172
162 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Boulogne-sur-Gesse, cette authentique maison de type Commingeoise offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Développant environ 155 m² habitables, la maison comprend 5 pièces principales, dont 4 chambres, une cuisine et plusieurs espaces de vie à réinventer selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 800 m², agrémenté de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou futur projet d'aménagement. Le jardin est également agrémenté de nombreux arbres fruitiers, créant un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Des travaux sont à prévoir, notamment une isolation complète, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que divers travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement le charme et le caractère de cette bâtisse traditionnelle.
Les atouts :
Maison de caractère de type Commingeoise
155 m² habitables
4 chambres
Dépendances
Terrain de 1 800 m²
Nombreux arbres fruitiers
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
Environnement calme et naturel
Fort potentiel après rénovation
Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de charme au cœur du Comminges.
À découvrir sans tarder !
Développant environ 155 m² habitables, la maison comprend 5 pièces principales, dont 4 chambres, une cuisine et plusieurs espaces de vie à réinventer selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 800 m², agrémenté de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou futur projet d'aménagement. Le jardin est également agrémenté de nombreux arbres fruitiers, créant un cadre de vie agréable et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Des travaux sont à prévoir, notamment une isolation complète, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que divers travaux de rénovation permettant de valoriser pleinement le charme et le caractère de cette bâtisse traditionnelle.
Les atouts :
Maison de caractère de type Commingeoise
155 m² habitables
4 chambres
Dépendances
Terrain de 1 800 m²
Nombreux arbres fruitiers
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
Environnement calme et naturel
Fort potentiel après rénovation
Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de charme au cœur du Comminges.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 155,6 m2
- Surface habitable : 155,6 m2
- Surface terrain : 1 800 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Séjour (34,2 m2)
- Cuisine (18,2 m2)
- Arrière cuisine (8,3 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (19,5 m2)
- Salle de bain/WC (6,3 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (16,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Pyrénées
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Central chaudière fioul et cheminée fioul
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Sans
À savoir
- Taxe foncière : 228 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200,0 € et 7090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
