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Maison à vendre 12 pièces - 296,55 m2 MONBARDON - 32

Ref : 182

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
maison à vendre - 12 pièces - 296.55 m2 - MONBARDON - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Entre Boulogne-sur-Gesse et Simorre, venez découvrir cette magnifique propriété de deux maisons, la "Ferme" et la "Grange", ainsi que d'une grande piscine avec son local technique et sa cuisine d'été, et d'un atelier, le tout sur un terrain de 5900 m² dont 3000 m² sont entièrement clôturés. Environnement calme et verdoyant, avec sa marre et de nombreux arbres dont des fruitiers, vue sur les Pyrénées, sans vis-à-vis.
La "ferme" d'environ 151 m² habitable, se compose de deux entrées distinctes, une grande pièce de vie, une cuisine, buanderie, cellier, deux chambres au rez-de-chaussé, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux espaces nuit, une salle de jeux ou chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé pour stockage. Le garage est attenant.
La "Grange" d'environ 133 m² habitable se compose d'une cuisine ouverte sur la partie séjour, d'une arrière cuisine, une salle d'eau, une chambre, un dressing et une grande pièce pour stockage. A l'étage, vous accédez a un grand pallier qui donne sur un balcon couvert, une chambre et une salle d'eau. Volets et stores électriques. Terrasse couverte à l'entrée de la "Grange". Maison locative générant un revenu complémentaire.
Bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et fort potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 411,2 m2
  • Surface habitable : 296,6 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (3,5 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (32 m2)
    • Chambre (37 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Rangement (11 m2)
    • Grenier aménageable (17 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Arrière cuisine (3,7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Rangement (12 m2)
    • Terrasse couverte (9,4 m2)
    • Terrasse couverte (16 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chaudière gaz + poële à bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/03/2026

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