Maison à vendre 4 pièces - 103,22 m2 BOULOGNE SUR GESSE - 31
Ref : 226
203 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A découvrir sans tarder: charmante maison de plain-pied, d'environ 100 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain entièrement clos de 734 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Vous serez séduits par son grand séjour lumineux qui donne accès à une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage scindé en deux espaces : une partie garage et une partie cellier, offrant de nombreux rangements.
À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré de plusieurs arbres fruitiers constitue un véritable espace de détente. Un chalet renforcé de 5 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage du matériel de jardinage, des vélos ou d'autres équipements.
Les atouts :
- Maison de plain-pied.
- Grand séjour baigné de lumière.
- Grande terrasse à l'arrière.
- Terrain clos de 734 m².
- Double vitrage.
- Deux pompes à chaleur air/air : une pour la pièce de vie et une dédiée à l'espace nuit.
- Chauffe-eau thermodynamique récent.
- Excellente performance énergétique : DPE A, gage de confort et d'économies d'énergie.
Soigneusement entretenue, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose !
Vous serez séduits par son grand séjour lumineux qui donne accès à une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage scindé en deux espaces : une partie garage et une partie cellier, offrant de nombreux rangements.
À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré de plusieurs arbres fruitiers constitue un véritable espace de détente. Un chalet renforcé de 5 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage du matériel de jardinage, des vélos ou d'autres équipements.
Les atouts :
- Maison de plain-pied.
- Grand séjour baigné de lumière.
- Grande terrasse à l'arrière.
- Terrain clos de 734 m².
- Double vitrage.
- Deux pompes à chaleur air/air : une pour la pièce de vie et une dédiée à l'espace nuit.
- Chauffe-eau thermodynamique récent.
- Excellente performance énergétique : DPE A, gage de confort et d'économies d'énergie.
Soigneusement entretenue, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 113,4 m2
- Surface habitable : 103,2 m2
- Surface terrain : 734 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (32,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Couloir (3,2 m2)
- Cellier (8,7 m2)
- Garage (10,0 m2)
- Terrasse couverte (29 m2)
- Terrasse (5,2 m2)
- Autre (5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac air/air
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Vide sanitaire
- Vmc
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 855 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
