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Maison à vendre 4 pièces - 82,25 m2 ST LARY BOUJEAN - 31

Ref : 232

172 999 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.25 m2 - ST LARY BOUJEAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Située entre Saint-Gaudens et Boulogne-sur-Gesse, dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison des années 70 séduira les amateurs de tranquillité et d'espace.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux garages et espaces de stockage, idéals pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou le rangement de matériel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, véritable écrin de verdure, offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, laissant entrevoir un beau potentiel pour un projet d'extension, une seconde habitation ou un investissement.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 231 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 5 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (34,3 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (22,4 m2)
    • Garage (22,6 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Pièce (11,3 m2)
    • Pièce (13,4 m2)
    • Pièce (9,3 m2)
    • Garage (25,8 m2)
    • Garage (36,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pac air/eau
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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